关于破解中小套型商品住房供应 严重不足难题的建议

    韩正书记10月9日在区县、大口党委书记工作会议上指出，当前上海房地产市场的突出问题是中小套型商品住房供应严重不足，并把这些问题提升到事关百姓利益和城市竞争力的高度。我们认为十分必要、完全正确。

    随着经济和房地产业的发展，上海的房价已经推高到普通工薪阶层难以承受的价位。相当一部分市民需要安家，但又买不到、租不到适合自己经济实力 的住房。政府针对这种状况，推出了经适房、公租房、限价房、廉租房等多项惠民政策，解决了部分低收入人群和人才的过渡性安居问题。但是仍有为数不少的居民 既不符合上述四种政策享受条件，又买不起充斥市场的大套型商品住宅。眼下，一方面是大套型商品住宅销售滞缓；另一方面市场上中小套型的商品房极其稀缺，暴露了多年存在的上海房产市场中房型结构性的矛盾。为何会形成这种尴尬格局？为此我们走访了政府部门、房产商、市房地产协会和有关专家，探究分析形成这种结构性短缺局面的主要原因，并提出了破解的建议。

    1、政府的相关指令未得到贯彻落实

    2006年，为调控过热的房市，住�